Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) umfasst für das Bauen im Bestand werterhaltende oder wertsteigernde Baumaßnahme an bestehenden Gebäuden wie Instandhaltungen, Instandsetzungen, Modernisierungen, Umbauten, Erweiterungsbauten und den Wiederaufbau. Ziel all dieser Maßnahmen ist nicht nur die Steigerung des Wertes, sondern - insbesonder im Industrie- und Gewerbebau - auch eine Produktions- und Effizienzoptimierung.